2022年7月29日

愛猫と住まうリノベーション

新潟市 S様 リフォーム・リノベーション施工事例
Ssama00.jpg


ワンフロアーの平屋暮らし風

かつてはたっぷりの採光で玄関ホールを明るくしてくれいた吹抜け。
時が経ちお子様達も独立され、2階へ行く事もあまり無くなったとのこと。
そこで、これからはお子様と入れ代わりでS様家へ来てくれた猫ちゃんと共に、
もっと快適に過ごしたい!とリノベーションを決意されました。

もともとは引き戸タイプの玄関ドアで2畳ほどある広々とした玄関でしたが、「広さより収納が欲しい」とのことでしたので、片開きドアに変え、天然木で温かみのある表情の玄関口に変更。
玄関内部にはご夫婦の全靴はもちろん、趣味の観賞魚用グッズなどを収納出来る大容量のオリジナル下駄箱を造作し以前よりタタキ(靴を脱ぐ場所)は狭くはなりましたが、ご夫婦2人の靴を1足づつ置いておく分には、十分なスペースを確保できています。

猫ちゃんの脱走防止のため、ホール入り口に壁と引戸を設置し『脱走防止ドア』を。これで毎日毎回ビクビクしながら玄関を開けなくて済む!とご夫婦共に安心されています。

吹き抜け部分には新たに天井を張り、そこは、まさに【愛猫専用のヌック】
お昼寝したり、日向ぼっこしたりとお気に入りの空間になっているそうです。

階段入口には光を確保しつつドアを設け、ワンフロアーの平屋風にリノベーション
階段のドアを閉め、他の1F室内ドアを開けっ放しに!
これなら1Fはエアコン1台で人もペットも快適に移動ができ、ヒートショック防止にもなります。
夏の暑い日、ペットをクーラーの効いた1部屋に閉じ込めずとも、1Fを自由に移動することができるので、
日中、お留守番をしているペットのストレス軽減にもなることでしょう。

LDKは「いつもみんなが集まる場所だから」と壁には湿気を吸って空気をキレイにしてくれる漆喰壁と天然木をチョイス。
自然素材は体に優しく、消臭効果も期待できるので、ペットのいるお家におススメの素材です。

工事期間が2週間ほどかかるので、猫ちゃんのストレスを心配されていた奥様でしたが、結果、大満足だと喜んで頂きました。

  • Ssama00.jpg1
  • Ssama00.jpg2
  • Ssama00.jpg3
  • Ssama00.jpg4
  • Ssama00.jpg5
  • Ssama00.jpg6
  • Ssama00.jpg7
  • Ssama00.jpg8

....................................................................

DATA

工事内容     玄関・LDK改修工事

工期       約2週間

工事費用     約300万円

所在地      新潟市中央区

リフォーム&リノベーションを見る


2022年7月26日

知ってほしい。工務店のこと


工務店って?

私たちは家をつくるプロです!スキルには自信があります。

当社には営業マンはいません。

上手な営業トークは苦手ですが

 

設計士と直接打合せが行える為

間取りの要望が確実に伝わり、打合せが円滑に進められる

そこが私たち工務店の強み。

華やかな広告宣伝はないですが

お客様に満足して頂ける家を、つくり続けていきたい。

          

それがコーダーホームの想い。







自由設計家族みんなの夢を叶える
こだわり自由設計


コーダーホームの注文住宅は、完全自由設計。
間取りも住宅設備も、お客様のご予算・ご希望に合わせてすべて自由自在。
「ゆったりと過ごせる広いリビング」「趣味に専念できる空間」「光熱費を節約できる家」など【思い描く家】をぜひ、私たちにお聞かせください。
ご家族ごとに最適なプランをご提案させていただき、心と身体にやさしい、笑顔あふれる家をお客様と一緒につくりあげます。



コミコミ価格住める価格を表示
わかりやすいコミコミ価格


コーダーホームの考える「住宅価格」とは、そのまま住み始めることが出来る価格のことです。
基礎も保険も諸経費も含んだ安心の「コミコミ価格」です。家を建てるうえで不可欠となる給排水・保険・諸費用をすべて含んだ「住める状態の家」を正確な価格でご提示し、お客様にとってのわかりやすさを第一にしています。



地域密着型工務店地域密着型だから会社の顔が
見えやすく小回りが利く


地域密着型の工務店には、地元の建築規制やニーズに即座に対応でき、お客様との直接の関係を築き、要望や変更に柔軟な対応ができます。
地域社会に深く根ざした信頼性の高い建築サービスを提供しています。



自社施工設計から工事まで
一貫して自社で行います


当社が設計した建物は、責任を持って自分たちの手で施工します。材料の仕入れも直接行うからこそ、より安く、安心できる品質と効率性を確保することができます。
また、お客様のニーズに柔軟に対応し、より良い建物を提供することができます。







自由設計品質を軽視した建物や
奇抜なデザインの家は創りません


わたしたちはデザインの美しさだけではなく、断熱性能や耐震性能・住環境に配慮した長期的、持続可能な設計をすることが、長く住まう家に必要不可欠な要素だと考えています。
もし、特別なデザインや展示作品のような家をお考えでしたら、他の建築士事務所をご案内いたします。



新築工期お急ぎや短期間での建築には
お約束できない場合があります。


工務店が手がける家は、一度に着工できる数に限りがあります。
注文住宅は一軒一ごとに形や仕様が異なり、資材などが規格化されていないので、工期が少し長くなることもあります。熟練した職人の丁寧な仕事と、細部にまでこだわり抜く為の貴重な時間と捉え、家づくりにかかる時間を楽しんでいただければ幸いです。



打合せ打ち合わせは完成見学会や
住宅雑誌などを参考にしながら行います


モデルハウスはなく、華美なパンフレットなどもございません。当社の開催する完成見学や住宅雑誌・SNSなどを参考にしながらの打ち合わせとなります。



資料請求資料請求は郵送のみとなります。

少人数でやっていますので、資料のお届けは郵送のみになります。近隣に訪問する際には、可能な限りお伺いいたします。
ご質問やご相談はホームページのお問合せや公式LINEをご利用ください。




工務店とハウスメーカーの違い




工務店VSハウスメーカーのコスト差







地域密着型で会社の顔が見えやすく小回りが利く。

仕様やプランに制限がなくデザインを自由設計できる。

自社で設計、施工しているのでハウスメーカーと同じ家を建てるならコストを抑えられる。

特殊な形状の土地や狭小地に合わせた家を建てられる。


つまりは...

部屋によって雰囲気を変えたり、自然素材を取り入れたいなど

こだわりたい場所にはコストをかけ

あまり重視しない場所はコストを抑えた資材を使うなど

工務店は融通が利くということですね。

弊社では、急いで契約を結ばせる事はいたしません。

家は人生でとっても高い買い物ですから、お金や将来の計画などじっくり考える時間は必要です。

コーダーホームでは、お会いしてから契約までの期間中、住宅ローンやライフプラン計画、土地探しなど、様々なステップを経てのご契約となります。 プラン・見積りも無料で作成させていただきます。(2回まで無料)

また、お会いしたからといって、弊社で家を建てる必要はありません。合わないと思ったなら遠慮せずご契約前にお断りいただいても大丈夫です。

いただいた情報を悪用することはございませんので、どうぞご安心してご相談ください。

保証・アフターメンテナンスにも注力し、ハウスメーカーと引けを取らない内容となっております。

どうぞお気軽にご相談くださいませ。






アフターメンテナンス・保証

2022年7月16日

融資を受けられない10の原因


私たちは住宅ローンが組めないの?

私たちでも住宅ローンは組めるの?

当社では、最近このようなご相談を受けることが増えてきました。


新型コロナウイルスの影響で、ウッドショックから始まり


様々に起こりゆく世界の影響を受け、家づくりの価格も高騰しています。


事実、家づくりに欠かすことの出来ない住宅設備・サッシ・外壁材・ETC...


一体どこまで値上がりをし、いつまで続くのか見当がつかないのが現状。


住宅ローンの金利も例外ではなくじわじわと上がっています。


残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、


家づくりを諦めてしまっている方が非常におおいのが現実です。


実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。


その原因、コーダー・ホームと解決策を探しましょう!

..................................................................................

[融資が受けられない10の原因]



新潟市 工務店 住宅ローン
住宅ローンを組む上で1番最初に重要視されるのが「年収」です。

しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか?








新潟市 工務店 住宅ローン
住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとだめだ。」

「ゼロだったら住宅ローンなんて絶対に組めない!」

と思われている方が非常に多いですが...







新潟市 工務店 住宅ローン
車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われています

返済期間も平均で3年~5年が多いようです。

車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人ともいわれ

実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、

家づくりをされる多くの方が該当するそうですが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
買い物の支払いや公共料金の引き落としなど

クレジットカードはさま場面使われています。

銀行口座の残額不足などによってり支払いが遅れた事がある場合

住宅ローンは難しくなりますが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。

この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合がありますが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
家族の借金を肩代わりしている場合、

住宅ローンを組むのはなかなか難しいですが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で

「やっぱ新築にすればよかった・・。」というケースは少なくありません。

通常の場合【現在の住宅ローンを完済してから】ですが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数年も年々増加しています。

しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか?







新潟市 工務店 住宅ローン
自営業の場合、開業年数や売上などに関係なく

住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例ですが・・・





この中にあてはまる人は・・


家づくりを諦めなければいけないのでしょうか??

そんなことはありません。


コーダー・ホームが

分かりやすくご案内します!


私たちは住宅ローンが組めるのかな?


と思われる方はお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

2022年7月13日

コーダー・ホームの家づくり

家を建てた満足より

住んでからの満足を

こだわるのは住み心地の良い家。

構造がしっかりした安心できる家。

ランニングコストの少ない家。

風・光・素材、自然に満ちた家。

家族みんなが笑顔になる家。


Concept

  • コンセプト 00想い.png
  • コンセプト01健康.png
  • コンセプト02快適.png
  • コンセプト03コスト.png


私たちコーダー・ホームは、地域の皆様と共に協力し合う企業の仲間たちに支えられ、

お陰様で創業43年を迎えることができました。

本当に感謝の気持ちでいっぱいです。


創業以来、一貫して「健康」「安全」「省エネ」に配慮した家づくりを提供しております。

私たちが大切にしていることは『笑顔が生まれるやさしい暮らし』を信念とし、私たちとつくる家が、居心地の良さや安心感そして、ご家族が共に過ごす喜びや、笑いを通じてかけがえのない時を育んでいっていただきたい。そのお役に立てれば幸いです。

建築家である前にひとりの人として、誠実にお客様の想いに寄り添い

家が完成した後も、ずっと豊かな暮らしを続けて頂くお手伝いをさせていただきます。

どうぞお気軽にご相談ください。

社長のあいさつ

工務店のことを知る

健康2.png

01.家族の健康を守る

家の暮らしやすさは、デザインだけでは実現しません。

冬は暖かく、夏は涼しい。家中の温度差が少ない家は、ヒートショックや熱中症のリスク回避

特に寒い冬、我慢しない快適な住空間は家族を健康被害から守ってくれます。

さらに、自然素材や換気システムの向上は、アレルギーやアトピーの悪化を防ぎ、シックハウス症候群などの健康被害からご家族を守ってくれます。

コーダーホームのつくる家は、見た目をオシャレに仕上げただけのデザイン勝負で始まる家ではなく、
家族の健康に配慮した建材等を使用し、きれいな空気で過ごせる住まいをご提供します。

健康への配慮

02.快適に住まう



家づくりで私たちが1番重要だと思っていること

それは 「性能」です。

あまりにも高額になる過剰な性能はおススメしません

かといって、安くするために性能をさげてしまったら、

暮らしの質を下げ、安心で快適な住まいとは言えなくなります。

家族がいつまでも安心して快適に暮らしていけること。

地震や台風などの災害から家族を守ること。

当たり前のことですが、

私たちは、家族が笑顔で暮らし続けるために性能にこだわり続けます。

2つの重要な住宅性能

03.お金のはなし

家づくりには、たくさんのお金がかかります。

家を建ててからも様々なお金が必要になります。

子供の教育費・車の買い替え・家族での想い出づくりの旅行・保険や思いがけない出費等々...

加えて光熱費の高騰、様々な物価の値上げ...

人生を長く楽しむためには、必要以上に家づくりにお金をかけるのは危険です。

コーダー・ホームのつくる家はすべて断熱等級4以上。外部からの熱や冷気の侵入を防ぎ、エアコン効率を向上さるので結果として、エネルギー使用量が削減され、光熱費の節電につながります。

また、お客様ひとり一人のライフプランをシュミレーションし、しっかり資金計画をたてた上で、ご要望とイメージと共に予算とのバランスを見ながら、間取りや仕様をご提案いたします。

家づくりで重要視すべきポイントは・・・

やはりお金です。資金計画を立て、家づくりで後悔しないためには

「建てた後」の生活とランニングコストを考え

「あなたに合った最良な住宅ローン」を組む事。

『金融機関から借りれる額』ではなく、『無理なく返済できるローン金額』

知ることが、実は「家づくりの第一歩」だと考えます。

私たちコーダー・ホームはひとり一人のお客様に合わせしっかりサポートさせて頂きます。

家を建てた後もお客様が豊かで笑顔溢れる人生を送って頂けるようこころから願っています。

どうぞお気軽にご相談ください。

融資が受けられない10の原因へ

家づくりの流れ


お問合せからお引き渡しまで

STEP1  出会い

まずはお気軽に何でもお問合せ、ご相談ください。

家づくりについての相談はもちろん、土地やお金のことなど

不安や疑問をお聞かせください。


STEP2  資金計画

土地代・建物代・手続き代・引越し代などを踏まえて

家にどのくらいお金がかかるのか

毎月の支払額をいくらにしたらいいのか

無理のない資金計画を一緒に考え、家を建てる総額を算出していきます。

また、住宅ローンを組む場合は、お客様に合った

最適なシュミレーションを行ったうえで

借入できる金額を一緒に確認します。


STEP3  プラン打合せ・見積り作成

どのような生活スタイルを描いているのか

家族構成・部屋数・間取り・車の台数・趣味など

お客様から出来るだけたくさんの要望をお聞かせいただき

しっかりとヒアリングをさせていただきます。

ここから何度かお会いし、お客様に合った

最適なプランとお見積り作成を行います。

プランニング・お見積り作成は2回まで無料です。

その間コーダー・ホームがお客様のパートナーとして

ふさわしいかを見極めていただく期間になります。


STEP4  設計契約

設計をコーダー・ホームに決めていただいた段階で

設計契約をしていただきます。

ここから、より詳しくご要望をお伺いし設計プランを進め

打合せを重ねて、ご希望のお家に仕上げていきます。


STEP5 ライフプランシュミレーション

外部ファイナンシャルプランナーによる現在から老後までのライフプラン(資金シュミレーション)を作成し、

ご自身の描くライフプランを実現するには、どのくらいのお金が必要になるか、

具体的に分析、そして改善策を提案し安全な家づくりのための資金を導き出します。

このステップでのライフプランシュミレーションは無料です。


STEP6 契約

お客様がプランや見積り、ご契約内容に納得されて

当社のことを信頼していただき、はじめて本契約を結ぶこととなります。


STEP7 詳細打ち合わせ

ここから、外装やサッシの色・ドアや床や壁などの内装・住宅設備など

詳細に決めていきお客様の思い描くお家を一緒に決めていきます。


STEP8 地盤調査

「地盤が軟弱ではないか」「地盤補強の杭は何メートル必要か」

といったことを地盤調査会社の依頼し、その結果をもとに

地盤改良工事が必要かどうか決まってきます。


STEP9 着工・上棟

上棟時、確認検査機関による第三者の構造検査をうけます。

変更したい箇所や追加工事などがある場合は

早めのご連絡であれば対応可能な時期です。


STEP10 完了検査

徹底した検査を自社で行い、さらに第三者における厳格な

施工監査を実施しております。

永く安心して暮らしていただきたいので細やかなチェックや

見えなくなる所まで、徹底した品質管理を行います。


STEP11 完成・お引き渡し

おめでとうございます!夢のマイホームが完成です。

登記手続きや各種手続きが終わればいよいよご入居となります。

お疲れ様でした。


お客様が喜ぶ姿を見ることが、

当社にとって1番嬉しい瞬間です。

笑顔がいっぱいのしあわせが詰まった家として、

永く住まわれることを願っています。


STEP12  アフターメンテナンス

お引越しをしてからが、本当のお付き合いが始まります。

1ヶ月・6ヶ月・1年・毎年点検を行っており、不具合がないか

担当者がチェックをしていきます。

この期間以外でも不備があれば、すぐに対応致します。

お気軽にご連絡ください。

ここまで読んで頂き、ありがとうございました。

何かわからないことがあれば、お気軽にご相談ください。

2022年7月 4日

私たちの住まいづくり


私たちコーダー・ホームは、地域の皆様と共に協力し合う企業の仲間たちに支えられ、

お陰様で創業43年を迎えることができました。

本当に感謝の気持ちでいっぱいです。

創業以来、一貫して「安心」「安全」「健康」に配慮した家づくりを提供しております。

私たちが大切にしていることは『笑顔が生まれるやさしい暮らし』を信念とし、私たちとつくる家が、居心地の良さや安心感そして、ご家族が共に過ごす喜びや、笑いを通じてかけがえのない時を育んでいっていただきたい。そのお役に立てれば幸いです。

建築家である前にひとりの人として、誠実にお客様の想いに寄り添い

家が完成した後も、ずっと豊かな暮らしを続けて頂くお手伝いをさせていただきます。

土地探しから、資金計画・住宅ローン手続き・アフターメンテナンス・保証まで

「家づくりのイロハ」すべてを当社が、しっかりサポートさせて頂きます。

これからも地域の皆様へ少しでも貢献できればと考えておりますので

今後ともスタッフ一同よろしくお願いいたします。

どうぞお気軽にご相談ください。





知ってほしい工務店のこと

工務店って?

私たちは家をつくるプロです!スキルには自信があります。

当社には営業マンはいません。

上手な営業トークは苦手ですが

設計士と直接打合せが行える為

 

間取りの要望が確実に伝わり、打合せが円滑に進められる

そこが私たち工務店の強み。

華やかな広告宣伝はないですが

お客様に満足して頂ける家を、つくり続けていきたい。

          

それがコーダーホームの想い。







自由設計家族みんなの夢を叶える
こだわり自由設計


コーダーホームの注文住宅は、完全自由設計。
間取りも住宅設備も、お客様のご予算・ご希望に合わせてすべて自由自在。
「ゆったりと過ごせる広いリビング」「趣味に専念できる空間」「光熱費を節約できる家」など【思い描く家】をぜひ、私たちにお聞かせください。
ご家族ごとに最適なプランをご提案させていただき、心と身体にやさしい、笑顔あふれる家をお客様と一緒につくりあげます。



コミコミ価格住める価格を表示
わかりやすいコミコミ価格


コーダーホームの考える「住宅価格」とは、そのまま住み始めることが出来る価格のことです。
基礎も保険も諸経費も含んだ安心の「コミコミ価格」です。家を建てるうえで不可欠となる給排水・保険・諸費用をすべて含んだ「住める状態の家」を正確な価格でご提示し、お客様にとってのわかりやすさを第一にしています。



地域密着型工務店地域密着型だから会社の顔が
見えやすく小回りが利く


地域密着型の工務店には、地元の建築規制やニーズに即座に対応でき、お客様との直接の関係を築き、要望や変更に柔軟な対応ができます。
地域社会に深く根ざした信頼性の高い建築サービスを提供しています。



自社施工設計から工事まで
一貫して自社で行います


当社が設計した建物は、責任を持って自分たちの手で施工します。材料の仕入れも直接行うからこそ、より安く、安心できる品質と効率性を確保することができます。
また、お客様のニーズに柔軟に対応し、より良い建物を提供することができます。







自由設計品質を軽視した建物や
奇抜なデザインの家は創りません


わたしたちはデザインの美しさだけではなく、断熱性能や耐震性能・住環境に配慮した長期的、持続可能な設計をすることが、長く住まう家に必要不可欠な要素だと考えています。
もし、特別なデザインや展示作品のような家をお考えでしたら、他の建築士事務所をご案内いたします。



新築工期お急ぎや短期間での建築には
お約束できない場合があります。


工務店が手がける家は、一度に着工できる数に限りがあります。
注文住宅は一軒一ごとに形や仕様が異なり、資材などが規格化されていないので、工期が少し長くなることもあります。熟練した職人の丁寧な仕事と、細部にまでこだわり抜く為の貴重な時間と捉え、家づくりにかかる時間を楽しんでいただければ幸いです。



打合せ打ち合わせは完成見学会や
住宅雑誌などを参考にしながら行います


モデルハウスはなく、華美なパンフレットなどもございません。当社の開催する完成見学や住宅雑誌・SNSなどを参考にしながらの打ち合わせとなります。



資料請求資料請求は郵送のみとなります。

少人数でやっていますので、資料のお届けは郵送のみになります。近隣に訪問する際には、可能な限りお伺いいたします。
ご質問やご相談はホームページのお問合せや公式LINEをご利用ください。




工務店とハウスメーカーの違い




工務店VSハウスメーカーのコスト差







地域密着型で会社の顔が見えやすく小回りが利く。

仕様やプランに制限がなくデザインを自由設計できる。

自社で設計、施工しているのでハウスメーカーと同じ家を建てるならコストを抑えられる。

特殊な形状の土地や狭小地に合わせた家を建てられる。


つまりは...

部屋によって雰囲気を変えたり、自然素材を取り入れたいなど

こだわりたい場所にはコストをかけ

あまり重視しない場所はコストを抑えた資材を使うなど

工務店は融通が利くということですね。

弊社では、急いで契約を結ばせる事はいたしません。

家は人生でとっても高い買い物ですから、お金や将来の計画などじっくり考える時間は必要です。

コーダーホームでは、お会いしてから契約までの期間中、住宅ローンやライフプラン計画、土地探しなど、様々なステップを経てのご契約となります。 プラン・見積りも無料で作成させていただきます。(2回まで無料)

また、お会いしたからといって、弊社で家を建てる必要はありません。合わないと思ったなら遠慮せずご契約前にお断りいただいても大丈夫です。

いただいた情報を悪用することはございませんので、どうぞご安心してご相談ください。

保証・アフターメンテナンスにも注力し、ハウスメーカーと引けを取らない内容となっております。

どうぞお気軽にご相談くださいませ。










ご挨拶


最新社長かお2.jpg

木造建築の施工から創業した昭和56年以来、おかげさまで40年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。
私たちの家づくりは「良い家を建てること」だけが目標ではありません。

ご家族の思いや暮らしのあり方と真正面から向き合い『どれだけ永く幸せに住み続けていただけるか』を大事に考え、お客様にとって『本当に必要な家』をご提案することに日々努力しています。

また、私たちは家を建てた後が、お客様との本当のお付き合いの始まりだと考えています。

お客様への『ありがとう』の気持ちを込めた感動の家づくりを通して、お客様からのたくさんの『ありがとう』がいただけるようなアットホームな工務店を常に目指しています。

私たちはこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・




コーダー・ホーム
株式会社 斎藤建築 代表取締役 斎藤和正


2022年7月 2日

性能へのこだわり

家づくりで私たちが1番重要だと思っていること

それは 「性能」です。


あまりにも高額になる過剰性能はおススメしませんが、


かといって、安くするために性能をさげてしまったら、


暮らしの質を下げ、安心で快適な住まいとは言えなくなります。


家族がいつまでも安心して快適に暮らしていけること。


地震や台風などの災害から家族を守ること。


夏涼しく、冬暖かい室内環境を実現し、快適で健康に暮らせること。


当たり前のことですが、


私たちは、家族が笑顔で暮らし続けるために性能にこだわります。


2つの重要な住宅性能

新潟市 工務店 新築 性能

安心・安全にこだわった

2つの重要な住宅性能





地震に負けない
01.高い耐震性

新潟市 工務店 住宅性能地震が多い日本の家は、繰り返し大きな揺れに耐え、倒壊や損壊しないだけでなく、その家で暮らし続けることができる強靭さが必要です。
しかしながら新潟は半数が軟弱地盤だといわれています。そこでコーダーホームでは、耐震性にもとことんこだわった家づくりを行っています。


耐震等級3
♦最高等級の安心を基準としています

国の定める耐震性は「耐震等級3」が最高等級。
コーダーホームはこの性能が標準仕様。
公共施設 や警察署・消防署など、高い耐震性を求められる建物と同レベルです。




...................................


耐震等級3
♦基礎は家の土台

コーダーホームが建てる住宅はすべて「ベタ基礎」
ベタ基礎は底面積が大きいため、家の重みが分散され
耐震性を高めます。
建物と地面が直に接していないので、湿気を防ぎ
シロアリ被害に強い構造といえます。




.................................


耐震等級3♦横からの力に「面材」で支える

コーダーホームでは、日本の住宅建築で古くからある木造在来工法を採用しています。
高温多湿で四季のある日本の風土に適した工法で、リフォームやメンテナンスもしやすいと言えます。
しかしながら通常、建物は柱で支える構造上、真上の重みに強く、横からくる力に対して耐久力が弱いのが特徴です。
そこでコーダーホームは、「木造在来工法」+「耐久面材」で縦横どちらからくる力に対しても、耐えられる構造にしています。耐久面材とは、構造部となる柱・梁・土台を「面」で支える工法です。
施工は自社の経験豊富な職人が担当しますので、安心して長く住み続けられるお住まいをお届けいたします。







高気密・高断熱
02.高い断熱性能

新潟市 工務店 住宅性能断熱性能が高い家とは、外部温度の影響を受けにくい家のことです。
断熱性能が高いほど、快適な室内環境で過ごすことが出来ます。コーダーホームのつくる家は「断熱等級5」高性能断熱材や、断熱樹脂ペアガラス窓の採用により暖房・冷房や電力の使用量が削減。光熱費を安く抑えエネルギーの節約にも貢献できるエコな暮らしを実現できます。また、断熱性能が高い家は、急な寒暖差によるヒートショックや、健康寿命が短くなるリスクもグッと抑えられます。夏は暑く、冬は寒い。そんな新潟だからこそ一年中快適に過ごすには高気密・高断熱が重要なカギとなります。

ランニングコスト削減
ずっとエコライフな家

電気代削減

断熱効果で電気代も節約!












新潟市 工務店 住宅性能

豊富なオプション対応


当社では外構やカーポートなどエクステリアまで全て取扱いたします。
住宅設備や外構に関してもご要望などございましたらお気軽にお申し付けください。施工後の追加工事も承ります。











アフターメンテナンス・保証

2022年7月 1日

お金のはなし

家づくりには、たくさんのお金がかかります。


家を建ててからも様々なお金が必要になります。


子供の教育費・車の買い替え・家族での想い出づくりの旅行・保険や思いがけない出費等々...


人生を長く楽しむためには、必要以上に家にお金をかけるのは危険です。


コーダー・ホームでは、まず、お客様ひとり一人のライフプランをシュミレーションし


しっかり資金計画をたてた上で、ご要望とイメージと共に予算とのバランスを見ながら


間取りや仕様をご提案いたします。

家づくりで重要視すべきポイントは・・・


やはりお金です。資金計画を立て、家づくりで後悔しないためには


「あなたに合った最良な住宅ローン」を組む事。

『金融機関から借りれる額』ではなく、『無理なく返済できるローン金額』


知ることが、実は「家づくりの第一歩」だと私たちは考えます。


私たちコーダー・ホームはひとり一人のお客様に合わせしっかりサポートさせて頂きます。


家を建てた後もお客様が豊かで笑顔溢れる人生を送って頂けるようこころから願っています。


融資が受けられない10の原因



私たちは住宅ローンが組めないの?

私たちでも住宅ローンは組めるの?

当社では、最近このようなご相談を受けることが増えてきました。


新型コロナウイルスの影響で、ウッドショックから始まり


様々に起こりゆく世界の影響を受け、家づくりの価格も高騰しています。


事実、家づくりに欠かすことの出来ない住宅設備・サッシ・外壁材・ETC...


一体どこまで値上がりをし、いつまで続くのか見当がつかないのが現状。


住宅ローンの金利も例外ではなくじわじわと上がっています。


残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、


家づくりを諦めてしまっている方が非常におおいのが現実です。


実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。


その原因、コーダー・ホームと解決策を探しましょう!

..................................................................................

[融資が受けられない10の原因]



新潟市 工務店 住宅ローン
住宅ローンを組む上で1番最初に重要視されるのが「年収」です。

しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか?








新潟市 工務店 住宅ローン
住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとだめだ。」

「ゼロだったら住宅ローンなんて絶対に組めない!」

と思われている方が非常に多いですが...







新潟市 工務店 住宅ローン
車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われています

返済期間も平均で3年~5年が多いようです。

車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人ともいわれ

実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、

家づくりをされる多くの方が該当するそうですが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
買い物の支払いや公共料金の引き落としなど

クレジットカードはさま場面使われています。

銀行口座の残額不足などによってり支払いが遅れた事がある場合

住宅ローンは難しくなりますが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。

この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合がありますが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
家族の借金を肩代わりしている場合、

住宅ローンを組むのはなかなか難しいですが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で

「やっぱ新築にすればよかった・・。」というケースは少なくありません。

通常の場合【現在の住宅ローンを完済してから】ですが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数年も年々増加しています。

しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか?







新潟市 工務店 住宅ローン
自営業の場合、開業年数や売上などに関係なく

住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例ですが・・・





この中にあてはまる人は・・


家づくりを諦めなければいけないのでしょうか??

そんなことはありません。


コーダー・ホームが

分かりやすくご案内します!


私たちは住宅ローンが組めるのかな?


と思われる方はお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら


どうぞお気軽にご相談ください。

  • イベント