2022年7月29日

愛猫と住まうリノベーション

新潟市 S様 リフォーム・リノベーション施工事例
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ワンフロアーの平屋暮らし風

かつてはたっぷりの採光で玄関ホールを明るくしてくれいた吹抜け。
時が経ちお子様達も独立され、2階へ行く事もあまり無くなったとのこと。
そこで、これからはお子様と入れ代わりでS様家へ来てくれた猫ちゃんと共に、
もっと快適に過ごしたい!とリノベーションを決意されました。

もともとは引き戸タイプの玄関ドアで2畳ほどある広々とした玄関でしたが、「広さより収納が欲しい」とのことでしたので、片開きドアに変え、天然木で温かみのある表情の玄関口に変更。
玄関内部にはご夫婦の全靴はもちろん、趣味の観賞魚用グッズなどを収納出来る大容量のオリジナル下駄箱を造作し以前よりタタキ(靴を脱ぐ場所)は狭くはなりましたが、ご夫婦2人の靴を1足づつ置いておく分には、十分なスペースを確保できています。

猫ちゃんの脱走防止のため、ホール入り口に壁と引戸を設置し『脱走防止ドア』を。これで毎日毎回ビクビクしながら玄関を開けなくて済む!とご夫婦共に安心されています。

吹き抜け部分には新たに天井を張り、そこは、まさに【愛猫専用のヌック】
お昼寝したり、日向ぼっこしたりとお気に入りの空間になっているそうです。

階段入口には光を確保しつつドアを設け、ワンフロアーの平屋風にリノベーション
階段のドアを閉め、他の1F室内ドアを開けっ放しに!
これなら1Fはエアコン1台で人もペットも快適に移動ができ、ヒートショック防止にもなります。
夏の暑い日、ペットをクーラーの効いた1部屋に閉じ込めずとも、1Fを自由に移動することができるので、
日中、お留守番をしているペットのストレス軽減にもなることでしょう。

LDKは「いつもみんなが集まる場所だから」と壁には湿気を吸って空気をキレイにしてくれる漆喰壁と天然木をチョイス。
自然素材は体に優しく、消臭効果も期待できるので、ペットのいるお家におススメの素材です。

工事期間が2週間ほどかかるので、猫ちゃんのストレスを心配されていた奥様でしたが、結果、大満足だと喜んで頂きました。

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DATA

工事内容     玄関・LDK改修工事

工期       約2週間

工事費用     約300万円

所在地      新潟市中央区

2022年7月26日

知ってほしい。工務店のこと


工務店って?

私たちは家をつくるプロです!もちろんスキルに自信があります。

でも、もともと現場の大工出身なので口下手なところがあります。

営業展開が苦手でつい専門用語を並べがちですが、お客様に大満足して頂ける家をつくりたい!といつも想っています。


01.工務店とハウスメーカーの違い

02.工務店VSハウスメーカーのコスト差


03.工務店にできること

地域密着型で会社の顔が見えやすく小回りが利く。

仕様やプランに制限がなくデザインを自由設計できる。

自社で設計、施工しているのでハウスメーカーと同じ家を建てるならコストを抑えられる。

特殊な形状の土地や狭小地に合わせた家を建てられる。


つまりは...

部屋によって雰囲気を変えたり、自然素材を取り入れたいなど

こだわりたい場所にはコストをかけ

あまり重視しない場所はコストを抑えた資材を使うなど

工務店は融通が利くということですね。

弊社では、保証・アフターメンテナンスにも注力し

ハウスメーカーと引けを取らない内容となっております。

どうぞご安心してご相談くださいませ。

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コーダー・ホームが考えるいい家とは。

商品ラインナップを見る

2022年7月16日

融資を受けられない10の原因


私たちは住宅ローンが組めないの?

私たちでも住宅ローンは組めるの?

当社では、最近このようなご相談を受けることが増えてきました。


新型コロナウイルスの影響で、ウッドショックから始まり


様々に起こりゆく世界の影響を受け、家づくりの価格も高騰しています。


事実、家づくりに欠かすことの出来ない住宅設備・サッシ・外壁材・ETC...


一体どこまで値上がりをし、いつまで続くのか見当がつかないのが現状。


住宅ローンの金利も例外ではなくじわじわと上がっています。


残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、


家づくりを諦めてしまっている方が非常におおいのが現実です。


実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。


その原因、コーダー・ホームと解決策を探しましょう!

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[融資が受けられない10の原因]



新潟市 工務店 住宅ローン
住宅ローンを組む上で1番最初に重要視されるのが「年収」です。

しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか?








新潟市 工務店 住宅ローン
住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとだめだ。」

「ゼロだったら住宅ローンなんて絶対に組めない!」

と思われている方が非常に多いですが...







新潟市 工務店 住宅ローン
車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われています

返済期間も平均で3年~5年が多いようです。

車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人ともいわれ

実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、

家づくりをされる多くの方が該当するそうですが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
買い物の支払いや公共料金の引き落としなど

クレジットカードはさま場面使われています。

銀行口座の残額不足などによってり支払いが遅れた事がある場合

住宅ローンは難しくなりますが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。

この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合がありますが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
家族の借金を肩代わりしている場合、

住宅ローンを組むのはなかなか難しいですが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で

「やっぱ新築にすればよかった・・。」というケースは少なくありません。

通常の場合【現在の住宅ローンを完済してから】ですが・・・







新潟市 工務店 住宅ローン
現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数年も年々増加しています。

しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか?







新潟市 工務店 住宅ローン
自営業の場合、開業年数や売上などに関係なく

住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例ですが・・・





この中にあてはまる人は・・


家づくりを諦めなければいけないのでしょうか??

そんなことはありません。


コーダー・ホームが

分かりやすくご案内します!


私たちは住宅ローンが組めるのかな?


と思われる方はお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

2022年7月13日

コーダー・ホームの家づくり

[コーダー・ホームの家づくり]


私たちが考える、「家」。


家を建てた満足よりも、

住んでからの満足を味わっていただきたい。


こだわるのは住み心地の良い家、
構造がしっかりした安心できる家、
風・光・素材、自然に満ちた家、
家族みんなが笑顔になる家。
お客様の想い・私たちの想い・職人の技術を
十分に引き出して、
あなたらしいオンリーワンの家づくりをご提供します。


Concept

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私たちコーダー・ホームは、地域の皆様と共に協力し合う企業の仲間たちに支えられ、

お陰様で創業43年を迎えることができました。

本当に感謝の気持ちでいっぱいです。


創業以来、一貫して「安心」「安全」「健康」に配慮した家づくりを提供しております。

『笑顔が生まれるやさしい暮らし』それが当社の想いです。

建築家である前にひとりの人として、誠実にお客様の想いに寄り添い

家が完成した後も、ずっと豊かな暮らしを続けて頂くお手伝いをさせていただきます。


土地探しから、資金計画・住宅ローン手続き・アフターメンテナンス・保証まで

「家づくりのイロハ」すべてを当社が、しっかりサポートさせて頂きます。


これからも地域の皆様へ少しでも貢献できればと考えておりますので


今後ともスタッフ一同よろしくお願いいたします。

どうぞお気軽にご相談ください。

あいさつを見る

工務店のことを知る



家の暮らしやすさは、良い素材だけでは実現しません。


家事動線や収納、風の通り道や、光の仕組み...


検討すべき場所はたくさんあります。


また、暮らしやすさだけを追求していくと、デザイン性に乏しくなったり、


デザインばかり追い求めると、住みづらくなってしまいます。


なぜ家を持つのか・・・


本来の目的となる『家族の生活』がないがしろにならないように


コーダー・ホームは「決まったデザイン」というものを持っていません。


『暮らしやすい家』はそれぞれのお客様にとって違うと考えているからです。


お客様の様々なご要望を念入りにヒアリングさせていただき、それを


コーダー・ホームらしく丁寧にプランニングさせていただきます。

見た目をオシャレに仕上げただけのデザイン勝負で始まる家づくりではなく


暮らしやすさを踏まえた上で美しさをプラスする...。


それは、時間がかかる作業かもしれませんが、一緒にプランづくりを楽しみましょう!


家づくりの流れを見る

施工事例を見る

家づくりで私たちが1番重要だと思っていること

それは 「性能」です。


あまりにも高額になる過剰な性能はおススメしません


かといって、安くするために性能をさげてしまったら、


暮らしの質を下げ、安心で快適な住まいとは言えなくなります。


家族がいつまでも安心して快適に暮らしていけること。


地震や台風などの災害から家族を守ること。


夏涼しく、冬暖かい室内環境を実現し、快適で健康に暮らせること。


当たり前のことですが、


私たちは、家族が笑顔で暮らし続けるために性能にこだわります。




家づくりには、たくさんのお金がかかります。


家を建ててからも様々なお金が必要になります。


子供の教育費・車の買い替え・家族での想い出づくりの旅行・保険や思いがけない出費等々...


人生を長く楽しむためには、必要以上に家にお金をかけるのは危険です。


コーダー・ホームでは、まず、お客様ひとり一人のライフプランをシュミレーションし


しっかり資金計画をたてた上で、ご要望とイメージと共に予算とのバランスを見ながら


間取りや仕様をご提案いたします。

家づくりで重要視すべきポイントは・・・


やはりお金です。資金計画を立て、家づくりで後悔しないためには


「あなたに合った最良な住宅ローン」を組む事。

『金融機関から借りれる額』ではなく、『無理なく返済できるローン金額』


知ることが、実は「家づくりの第一歩」だと私たちは考えます。


私たちコーダー・ホームはひとり一人のお客様に合わせしっかりサポートさせて頂きます。


家を建てた後もお客様が豊かで笑顔溢れる人生を送って頂けるようこころから願っています。


どうぞお気軽にご相談ください。

融資が受けられない10の原因へ

家づくりの流れ


お問合せから、お引き渡しまで


STEP1  出会い

まずはお気軽に何でもお問合せ、ご相談ください。

家づくりについての相談はもちろん、土地やお金のことなど

不安や疑問をお聞かせください。


STEP2  資金計画

土地代・建物代・手続き代・引越し代などを踏まえて

家にどのくらいお金がかかるのか

毎月の支払額をいくらにしたらいいのか

無理のない資金計画を一緒に考え、家を建てる総額を算出していきます。

また、住宅ローンを組む場合は、お客様に合った

最適なシュミレーションを行ったうえで

借入できる金額を一緒に確認します。


STEP3  プラン打合せ・見積り作成

どのような生活スタイルを描いているのか

家族構成・部屋数・間取り・車の台数・趣味など

お客様から出来るだけたくさんの要望をお聞かせいただき

しっかりとヒアリングをさせていただきます。

ここから何度かお会いし、お客様に合った

最適なプランとお見積り作成を行います。

プランニング・お見積り作成は2回まで無料です。

その間、コーダー・ホームがお客様のパートナーとして

ふさわしいかを見極めていただく期間になります。


STEP4  設計契約

設計をコーダー・ホームに決めていただいた段階で

設計契約をしていただきます。

ここから、より詳しくご要望をお伺いし設計プランを進め

打合せを重ねて、ご希望のお家に仕上げていきます。


STEP5 土地探し

土地をお探しの方は、設計契約をいただいたと同時に

希望の場所をお聞きし情報を集めてご案内させていただきます。

土地の選び方、見極め方などをお話します。

お子さまの故郷になる場所。

一緒に土地をお探しいたします。


STEP6 契約

お客様がプランや見積り、ご契約内容に納得されて

当社のことを信頼していただき、はじめて本契約を結ぶこととなります。


STEP7 詳細打ち合わせ

ここから、外装やサッシの色・ドアや床や壁などの内装・住宅設備など

詳細に決めていきお客様の思い描くお家を一緒に決めていきます。


STEP8 地盤調査

「地盤が軟弱ではないか」「地盤補強の杭は何メートル必要か」

といったことを地盤調査会社の依頼し、その結果をもとに

地盤改良工事が必要かどうか決まってきます。


STEP9 着工・上棟

上棟時、確認検査機関による第三者の構造検査をうけます。

変更したい箇所や追加工事などがある場合は

早めのご連絡であれば対応可能な時期です。


STEP10 完了検査

徹底した検査を自社で行い、さらに第三者における厳格な

施工監査を実施しております。

永く安心して暮らしていただきたいので細やかなチェックや

見えなくなる所まで、徹底した品質管理を行います。


STEP11 完成・お引き渡し

おめでとうございます!夢のマイホームが完成です。

登記手続きや各種手続きが終わればいよいよご入居となります。

お疲れ様でした。


お客様が喜ぶ姿を見ることが、

当社にとって1番嬉しい瞬間です。

笑顔がいっぱいのしあわせが詰まった家として、

永く住まわれることを願っています。


STEP12  アフターメンテナンス

お引越しをしてからが、本当のお付き合いが始まります。

1ヶ月・6ヶ月・1年・毎年点検を行っており、不具合がないか

担当者がチェックをしていきます。

この期間以外でも不備があれば、すぐに対応致します。

お気軽にご連絡ください。


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ここまで読んで頂き、ありがとうございました。

何かわからないことがあれば、お気軽にご相談ください。

2022年7月 4日

私たちの住まいづくり


私たちコーダー・ホームは、地域の皆様と共に協力し合う企業の仲間たちに支えられ、

お陰様で創業43年を迎えることができました。

本当に感謝の気持ちでいっぱいです。


創業以来、一貫して「安心」「安全」「健康」に配慮した家づくりを提供しております。

『笑顔が生まれるやさしい暮らし』それが当社の想いです。

建築家である前にひとりの人として、誠実にお客様の想いに寄り添い

家が完成した後も、ずっと豊かな暮らしを続けて頂くお手伝いをさせていただきます。


土地探しから、資金計画・住宅ローン手続き・アフターメンテナンス・保証まで

「家づくりのイロハ」すべてを当社が、しっかりサポートさせて頂きます。


これからも地域の皆様へ少しでも貢献できればと考えておりますので


今後ともスタッフ一同よろしくお願いいたします。

どうぞお気軽にご相談ください。

工務店のことを知る

家づくりの流れを見る

2022年7月 3日

プランする力


家の暮らしやすさは、良い素材だけでは実現しません。


家事動線や収納、風の通り道や、光の仕組み...


検討すべき場所はたくさんあります。


また、暮らしやすさだけを追求していくと、デザイン性に乏しくなったり、


デザインばかり追い求めると、住みづらくなってしまいます。


なぜ家を持つのか・・・


本来の目的となる『家族の生活』がないがしろにならないように


コーダー・ホームは「決まったデザイン」というものを持っていません。


『暮らしやすい家』はそれぞれのお客様にとって違うと考えているからです。


お客様の様々なご要望を念入りにヒアリングさせていただき、それを


コーダー・ホームらしく丁寧にプランニングさせていただきます。

見た目をオシャレに仕上げただけのデザイン勝負で始まる家づくりではなく


暮らしやすさを踏まえた上で美しさをプラスする...。


それは、時間がかかる作業かもしれませんが、一緒にプランづくりを楽しみましょう!

2022年7月 2日

性能へのこだわり

家づくりで私たちが1番重要だと思っていること

それは 「性能」です。


あまりにも高額になる過剰な性能はおススメしませんが、


かといって、安くするために性能をさげてしまったら、


暮らしの質を下げ、安心で快適な住まいとは言えなくなります。


家族がいつまでも安心して快適に暮らしていけること。


地震や台風などの災害から家族を守ること。


夏涼しく、冬暖かい室内環境を実現し、快適で健康に暮らせること。


当たり前のことですが、


私たちは、家族が笑顔で暮らし続けるために性能にこだわります。

2022年7月 1日

お金のはなし

家づくりには、たくさんのお金がかかります。


家を建ててからも様々なお金が必要になります。


子供の教育費・車の買い替え・家族での想い出づくりの旅行・保険や思いがけない出費等々...


人生を長く楽しむためには、必要以上に家にお金をかけるのは危険です。


コーダー・ホームでは、まず、お客様ひとり一人のライフプランをシュミレーションし


しっかり資金計画をたてた上で、ご要望とイメージと共に予算とのバランスを見ながら


間取りや仕様をご提案いたします。

家づくりで重要視すべきポイントは・・・


やはりお金です。資金計画を立て、家づくりで後悔しないためには


「あなたに合った最良な住宅ローン」を組む事。

『金融機関から借りれる額』ではなく、『無理なく返済できるローン金額』


知ることが、実は「家づくりの第一歩」だと私たちは考えます。


私たちコーダー・ホームはひとり一人のお客様に合わせしっかりサポートさせて頂きます。


家を建てた後もお客様が豊かで笑顔溢れる人生を送って頂けるようこころから願っています。

どうぞお気軽にご相談ください。

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